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各街道辦事處、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)和消防工作的重要指示批示精神，深刻汲取近期各類火災(zāi)事故教訓(xùn)，全面落實(shí)市住建局《關(guān)于印發(fā)住建領(lǐng)域既有高層建筑及人員密集場所重大火災(zāi)風(fēng)險隱患排查整治行動方案的通知》以及區(qū)消防安全委員會《關(guān)于開展消防安全百日攻堅行動的通知》（泉豐消安委〔2025〕22號）的工作部署，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理實(shí)際，決定即日起至2026年3月15日，在全區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)深入開展消防安全百日攻堅行動。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高政治站位，壓實(shí)消防安全主體責(zé)任

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識當(dāng)前消防安全形勢的嚴(yán)峻性和復(fù)雜性，堅決落實(shí)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》（2023版）、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)賦予的消防安全管理職責(zé)，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定，切實(shí)承擔(dān)起管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理責(zé)任。企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是本單位消防安全第一責(zé)任人，必須親自部署、親自推動，確保行動各項(xiàng)要求落實(shí)到項(xiàng)目、落實(shí)到崗位、落實(shí)到個人。

二、聚焦排查重點(diǎn)，迅速開展隱患自查自糾

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即組織對所服務(wù)的住宅小區(qū)、公共建筑等物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面、深入的消防安全隱患排查，重點(diǎn)圍繞以下方面：

（一）建筑消防設(shè)施維護(hù)管理。全面檢查室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)是否完好有效，有無水壓不足、管網(wǎng)漏水、無水等問題；檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)是否運(yùn)行正常；檢查防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)施是否完好有效、能正常關(guān)閉；嚴(yán)格落實(shí)建筑消防設(shè)施的日常維保和年度檢測規(guī)定。

（二）安全疏散通道與消防車道管理。堅決清理占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道（含登高操作面）的車輛、物品、障礙物；確保疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明完好有效；確保消防車道劃線清晰、標(biāo)識醒目、保持暢通。

（三）電動自行車安全管理。嚴(yán)厲整治電動自行車“進(jìn)樓入戶”、在公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域違規(guī)停放及充電行為。對違規(guī)行為要及時勸阻、制止，對不聽勸阻的，應(yīng)立即報告屬地公安派出所或消防救援機(jī)構(gòu)。要積極推動在合適區(qū)域設(shè)置集中停放充電場所，并推廣加裝電梯阻車系統(tǒng)、在公共區(qū)域設(shè)置物理隔離等技防措施。

（四）電氣火災(zāi)防范。組織對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的電氣線路進(jìn)行檢查，及時整改老化、裸露、私拉亂接等問題；加強(qiáng)對業(yè)主（使用人）裝修過程中電氣安裝的提醒和監(jiān)督。

（五）易燃可燃物清理。及時清理建筑外立面、裙房平臺、屋頂、管道井、電纜井以及樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放的易燃可燃雜物。關(guān)注原有外墻保溫系統(tǒng)防護(hù)層是否存在破損、開裂、脫落等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并配合處理。

（六）裝修與動火作業(yè)管理。嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動的管理責(zé)任。對涉及電焊、氣焊等動火作業(yè)的，要督促業(yè)主或施工單位按規(guī)定辦理備案（限額以下）、審批手續(xù)，核查作業(yè)人員持證情況，監(jiān)督其落實(shí)劃定安全區(qū)域、清理周邊可燃物、配備消防器材、專人監(jiān)護(hù)等安全措施。嚴(yán)禁在營業(yè)期間（針對公共建筑）或存在重大風(fēng)險時違規(guī)動火作業(yè)。

（七）消防宣傳與應(yīng)急準(zhǔn)備。在小區(qū)公告欄、電梯轎廂、單元門廳等顯著位置廣泛張貼消防安全提示，利用業(yè)主群、公眾號等多種形式，加強(qiáng)對業(yè)主（使用人）的消防安全宣傳教育，重點(diǎn)提示“三清三關(guān)”（清廚房、清陽臺、清樓道，關(guān)燃?xì)狻㈥P(guān)電源、關(guān)門窗）、電動自行車安全、暢通“生命通道”等。要修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織員工和居民開展消防演練，確保微型消防站（如有）人員、裝備在位，具備“打早滅小”能力。

三、強(qiáng)化協(xié)同配合，落實(shí)隱患整改閉環(huán)管理

（一）建立隱患臺賬。對排查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，要建立詳細(xì)臺賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改時限。

（二）及時整改與報告。對能立即整改的隱患，要立即整改到位。對無法立即整改或?qū)儆谥卮蠡馂?zāi)隱患的，在采取臨時性安全防范措施的同時，必須及時報告屬地街道辦事處、區(qū)住建局及消防救援機(jī)構(gòu)。

（三）配合專項(xiàng)工作。要積極配合屬地街道、社區(qū)開展的消防“五加三”（五個檢查重點(diǎn)：火源、“三合一”、電動自行車、易燃材料、弱勢群體；三項(xiàng)“保命”措施：暢通逃生通道、防火墻硬隔離、配備消防逃生面罩）必查、重點(diǎn)關(guān)愛人群摸排關(guān)愛、“兩個通道”清理等工作。對相關(guān)部門檢查指出的問題，要誠懇接受、迅速整改。

（四）關(guān)注重點(diǎn)小區(qū)。對于被列入市區(qū)兩級消防無水等問題整治名單的16個住宅小區(qū)，相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照整改計劃和要求，積極配合產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)委會和相關(guān)部門推進(jìn)整改。在問題徹底整改前，必須嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)臨時性、過渡性安全防范和應(yīng)急措施，加強(qiáng)巡查和提示。

四、嚴(yán)格督導(dǎo)檢查，確保行動取得實(shí)效

我局將把此次百日攻堅行動開展情況作為對物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常監(jiān)管和信用評價的重要內(nèi)容。行動期間，我局將結(jié)合“雙隨機(jī)、一公開”檢查、專項(xiàng)抽查等方式，對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查。對隱患排查走過場、責(zé)任不落實(shí)、隱患整改不力、發(fā)生火災(zāi)事故的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理，采取通報批評、信用扣分、行政處罰等措施；對涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2025年12月20日前開展動員部署工作，進(jìn)行全面摸排，2026年3月16日前充分應(yīng)用安全工作平臺開展消防安全排查整治。

特此通知。

                     泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                                                                                                                                              2025年12月18日

（此件主動公開）