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　　因豐澤區(qū)經(jīng)十二路和緯五路片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需要，擬征收豐澤區(qū)經(jīng)十二路和緯五路片區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物（具體以征收范圍圖為準(zhǔn)），豐澤區(qū)人民政府已于2025年8月25日按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《福建省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》《泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定（2024年修訂）》等有關(guān)規(guī)定，將《豐澤區(qū)經(jīng)十二路和緯五路片區(qū)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）在豐澤區(qū)政府門戶網(wǎng)站和征收范圍內(nèi)予以公布并征求意見，征求意見期限為2025年8月25日至2025年9月24日。征求意見期間共收到書面意見29條（有重復(fù)意見），歸納意見15條。根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際情況及相關(guān)部門的審核意見，經(jīng)研究，現(xiàn)就歸納整理的征求意見回復(fù)如下：

　　一、關(guān)于要求被征收房屋不論建設(shè)年限，都按實(shí)際建筑面積計(jì)算補(bǔ)償?shù)囊庖?/p>

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　二、關(guān)于要求提高住宅補(bǔ)償價(jià)格的意見

　　根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)房屋征收貨幣化安置工作的若干意見》（泉政辦〔2022〕9號(hào)）第二條的規(guī)定，本項(xiàng)目依法選定5家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估，通過截尾均值確定被征收房屋及安置房源的參考價(jià)，并經(jīng)泉州市房屋征收評(píng)估鑒定專家委員會(huì)鑒定認(rèn)可。房屋征收部門將根據(jù)鑒定認(rèn)可的被征收房屋及安置房源參考價(jià)確定補(bǔ)償，按照修改后的《方案》確定的補(bǔ)償價(jià)格執(zhí)行。

　　三、關(guān)于要求對(duì)房屋門口的埕圍補(bǔ)償?shù)囊庖?/p>

　　按照《方案》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　四、關(guān)于要求二次拆遷安置的多補(bǔ)償?shù)囊庖?/p>

　　按照《方案》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　五、關(guān)于金崎社區(qū)及潯埔社區(qū)居民要求安置在本村的意見

　　《泉州市推進(jìn)房屋征收補(bǔ)償安置工作若干意見》明確，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)就近就地安置外，各縣（市、區(qū)）和泉州臺(tái)商投資區(qū)可調(diào)劑既有剩余安置房源或統(tǒng)籌存量商品住房作為新實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，并按等價(jià)置換的原則互補(bǔ)差價(jià)。項(xiàng)目指揮部、房屋征收部門、征收實(shí)施單位已考慮大部分被征收人就近安置的意愿，安置房源為金崎片區(qū)內(nèi)新建定向定價(jià)商品房。

　　六、關(guān)于要求擴(kuò)大房票使用范圍，可用于一手房、二手房，且要求房票使用期限大于24個(gè)月的意見

　　按照《方案》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　七、關(guān)于要求提高臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見

　　《方案》所列臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與泉州市中心市區(qū)各片區(qū)現(xiàn)行實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

　　八、關(guān)于要求確認(rèn)拆戶口是按照戶口本還是家庭人口數(shù)量的意見

　　《泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》第二十條第一款規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以有效的土地使用權(quán)契證、房屋所有權(quán)契證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書作為計(jì)戶依據(jù)。

　　九、關(guān)于要求提高裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見

　　按照《方案》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　十、關(guān)于要求拆遷主體為省級(jí)以上機(jī)關(guān)的意見

　　根據(jù)《泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》第四條第一款規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。同時(shí)，《泉州市人民政府關(guān)于確定區(qū)級(jí)人民政府為本行政區(qū)域國有土地上房屋征收主體的通知》明確，豐澤區(qū)人民政府為本行政區(qū)域國有土地上房屋征收主體。

　　十一、關(guān)于要求房票價(jià)值及獎(jiǎng)勵(lì)辦法參照金崎二期方案的意見

　　按照《方案》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　十二、關(guān)于要求提高老年人生活補(bǔ)助的意見

　　本項(xiàng)目老年人生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與泉州市中心市區(qū)各片區(qū)現(xiàn)行實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

　　十三、關(guān)于要求歷史遺留建筑分類處置的意見

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)在中心市區(qū)國有土地上對(duì)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理意見和實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見的通知》（泉政辦〔2015〕112號(hào)）及《方案》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十四、關(guān)于要求將航拍圖有體現(xiàn)且有合法手續(xù)的水泥葡萄架納入補(bǔ)償范圍，并以合法建筑面積繳納1400元/㎡修復(fù)費(fèi)用后按100%計(jì)算征收面積的意見

　　按照《方案》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十五、關(guān)于建議房屋認(rèn)定以2010年地形圖與實(shí)際相結(jié)合為主

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)在中心市區(qū)國有土地上對(duì)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理意見和實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見的通知》（泉政辦〔2015〕112號(hào)）及《方案》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　特此通告。

                              泉州市豐澤區(qū)人民政府

　                           　2025年11月26日  

　　（此件主動(dòng)公開）